Dossier Week 5: De Huurexplosie in Valencia en de 'Flight to Quality'

Introductie Terwijl de Europese vastgoedmarkten in februari 2026 een fase van consolidatie doormaken, vertoont de Spaanse Levante een tegengesteld beeld.  

De schaarste aan kwalitatieve woonruimte bereikt een nieuw kookpunt. Voor EuroGroei-beleggers vertaalt dit zich in een robuuste waardestijging van het onderpand.

De Huurmarkt in Valencia: Een rendement van 7%

De nieuwste cijfers van februari laten een spectaculaire stijging zien in de huursector van Valencia stad. Met een jaar-op-jaar stijging van maar liefst 16,2% is de stad momenteel een van de best presterende markten in Zuid-Europa. In populaire wijken zoals Ruzafa en de havenzone (Poblats Marítims) overstijgt de vraag het aanbod met een factor 4. Dit zorgt voor een gemiddeld netto huurrendement (yield) van 6,5% tot 7%.

De 'Silver Economy' aan de Costa Blanca

In de provincie Alicante zien we een structurele verschuiving. De vraag naar 'long-stay' residenties voor kapitaalkrachtige Noord-Europeanen neemt toe. De regionale overheid heeft deze maand een investering van €25 miljoen bevestigd voor de modernisering van zorgvoorzieningen in kustgebieden. Dit versterkt de waarde van vastgoedprojecten die gericht zijn op de zogenaamde 'Silver Economy' – een segment dat minder gevoelig is voor economische schommelingen.

Inflatie-Hedge: Vastgoed vs. Liquiditeit

Met de Europese inflatie rond de 2,4%, is de noodzaak voor een inflatiebestendige belegging groot. De EuroGroei-index voor de Levante-regio steeg in de afgelopen 30 dagen met 0,8%. Dit betekent dat het vastgoedrendement de inflatie ruimschoots verslaat, waardoor de koopkracht van het belegde kapitaal niet alleen behouden blijft, maar effectief toeneemt.

Conclusie voor EuroGroei Serie 1

De marktontwikkelingen in week 5 bevestigen onze strategie. Door te focussen op regio's met een structureel tekort en een sterke internationale aantrekkingskracht, blijft de Loan-to-Value (LTV) van de obligatie-onderpanden uiterst gezond.