Valencia: De opkomende ster van de Mediterrane Vastgoedmarkt

Valencia: De Opkomende Ster van de Mediterrane Vastgoedmarkt

📍 Valencia, Spanje

Valencia staat steeds vaker op de radar van internationale investeerders, expats en levensgenieters. Met meer dan 320 zonnige dagen per jaar, een prachtige kustlijn, culinaire hoogstandjes en een bruisende binnenstad, biedt de stad een uitzonderlijke levenskwaliteit. En misschien nog belangrijker: het vastgoed is nog steeds aantrekkelijk geprijsd.

🌟 Waarom Valencia?

Volgens de InterNations Expat City Ranking 2024 is Valencia opnieuw uitgeroepen tot de beste stad ter wereld om in te wonen. De combinatie van betaalbaarheid, veiligheid, gezondheid, klimaat en leefbaarheid maakt de stad uniek. Vooral sinds de opkomst van thuiswerken kiezen steeds meer mensen voor een leven in deze zonovergoten stad.

📈 Vastgoedinzichten: Groei en Potentieel

De vastgoedprijzen in Valencia zijn de afgelopen jaren gestaag gestegen:

• Gemiddelde vraagprijs in 2025: €404.000
• Gemiddelde prijs per m²: €3.329
• Jaarlijkse groei koopprijs: +3,8%
• Jaarlijkse groei huurprijs per m²: +10,2%

In vergelijking met steden als Madrid (€8.150/m²) en Barcelona (€5.590/m²) is Valencia nog steeds ondergewaardeerd — wat investeringsruimte en stijgingspotentieel biedt.

🏠 Wonen & Huren in Valencia

• Huren onder de €900 is vrijwel onmogelijk geworden
• Buiten het centrum zijn prijzen nog relatief toegankelijk
• Kleinere appartementen zijn in opmars
• Gemiddelde huur per m² in 2025: €18
• Gemiddelde huurprijs: €1.461

Er is vooral vraag naar compacte, goed gelegen woningen — perfect voor expats, studenten en jonge professionals.

🌍 Toerisme en Buitenlandse Belangstelling

Valencia beleefde een recordjaar in 2024:

• Bijna 12 miljoen toeristen
• €15,2 miljard aan bestedingen
• Gemiddelde verblijfsduur: 9,7 dagen
• Grootste groepen bezoekers: VK (24,7%), Frankrijk (18,9%), Nederland (7,6%)

Deze toeristische groei maakt ook short-stay investeringen (zoals toeristische appartementen) zeer aantrekkelijk.

🚧 Nieuwbouw & Investeringen

• In 2024 steeg het aantal bouwvergunningen met 11%
• Buitenlandse kopers: +15%
• Nieuwbouw is schaars — slechts 34 projecten op de markt

Er is duidelijk ruimte voor verdere ontwikkeling, vooral in de noordelijke en oostelijke wijken van de stad.

💡 Conclusie

Valencia is niet alleen een heerlijke plek om te wonen, maar ook een strategische keuze voor vastgoedbeleggingen. Dankzij het klimaat, de aantrekkingskracht op toeristen én de relatief lage vastgoedprijzen is dit hét moment om in te stappen.

Wil je investeren in Valencia? Laat je goed informeren en werk samen met betrouwbare  partners.

Contactpersoon voor investeerders
📞 Rob Verheul – obligatiekeuze.nl