Strategische waardecreatie: Hoe wij uw kapitaal aan het werk zetten.
Bij EuroGroei geloven we niet in speculatie op basis van geluk. Ons succes in de Levante is gestoeld op een ijzersterke methodiek en een conservatief aankoopbeleid. Wij selecteren uitsluitend objecten waar we door middel van actieve transformatie direct waarde kunnen toevoegen.
Het EuroGroei 5-Stappenplan:
Strategische Aankoop: Wij analyseren wijken in Valencia, Alicante en Murcia op basis van woningschaarste en prijsontwikkeling. We kopen alleen aan als de inkoopprijs substantieel onder de toekomstige marktwaarde na renovatie ligt.
Renovatie & Verduurzaming: Verouderde objecten worden getransformeerd naar moderne A-label woningen. In de huidige markt is de vraag naar energiezuinige woningen vele malen groter dan het aanbod.
Kwaliteitscontrole & Oplevering: Elk object wordt opgeleverd volgens de hoogste standaarden, klaar voor de kritische (internationale) kopersmarkt.
Verkoop (Exit): Door onze focus op courante woningen op A-locaties realiseren we een snelle doorlooptijd. De verkoopopbrengst vormt de basis voor de winstdeling van onze obligatiehouders.
Liquiditeit: Na de succesvolle verkoop wordt het kapitaal inclusief de geprojecteerde winst van 25% gealloceerd aan de investeerders.
Waarom dit model werkt: Door zelf de transformatie van energielabel E naar A te begeleiden, zijn wij niet afhankelijk van algemene marktstijgingen om rendement te maken. De waarde wordt gecreëerd door de verbouwing zelf.
Een Nederlands fundament met een Spaans hart: Onze lokale partners.
Succesvol transformeren in de Levante vereist meer dan alleen kapitaal; het vereist diepgaande kennis van de lokale wetgeving, bouwvoorschriften en de fijnmazige vastgoedmarkt. EuroGroei werkt daarom uitsluitend samen met een zorgvuldig opgebouwd netwerk van lokale strategische partners in de regio's Valencia, Alicante en Murcia.
Onze operationele pijlers ter plaatse:
Lokale Architecten & Projectmanagers: Wij werken met Spaanse bureaus die de weg kennen bij de gemeenten (Ayuntamientos) in de Levante.
Gespecialiseerde Juristen: Voor elke aankoop en de vestiging van uw hypotheekrecht werken we samen met lokale advocatenkantoren (Abogados) die gespecialiseerd zijn in vastgoedrecht en de specifieke regelgeving van de Comunidad Valenciana en Murcia.
Exclusieve Vastgoedpartners: Door onze nauwe banden met lokale makelaars krijgen wij toegang tot 'off-market' deals voordat deze de brede markt bereiken.
De synergie van twee werelden: Door de Nederlandse zakelijkheid en transparantie van EuroGroei te combineren met de jarenlange ervaring van onze Spaanse partners, creëren we een unieke structuur. U geniet van het gemak van communicatie en rapportage in eigen taal, terwijl uw investering ter plaatse wordt gemanaged door de beste specialisten in de regio.