Valencia — stadskernen met waardegroei
Marktdynamiek Valencia: Schaarste in het economisch centrum
Valencia fungeert als het economische hart van de Levante, maar kampt met een structurele schaarste aan modern residentieel vastgoed. In populaire wijken als Ruzafa en Patraix overstijgt de vraag van expats en professionals het aanbod significant, wat leidt tot een hoge verkoopliquiditeit en sterke prijsstijgingen.
| Indicator | Waarde | Context / Prognose |
|---|---|---|
| Gemiddelde prijs per m² | € 2.700 – € 3.600 | Sterk gestegen, hoogste stijging van Spaanse steden (14,5% jaar-op-jaar). |
| Jaarlijkse prijsstijging | 9,9% – 18% | Recordgroei in vastgoedmarkt 2025 door hogere vraag en economisch herstel. |
| Verkoop woningen Q1 2025 | 27.379 woningen | Iets minder dan hetzelfde kwartaal vorig jaar (-0,7%). |
| Samengesteld rendement (CAGR) | 8,5% – 9% | Laatste 5 jaar. Fors boven het Spaanse gemiddelde (4,7% – 5,2%). |
| Invloed hypotheekrente | Historisch laag | Maakt financiering aantrekkelijker en stimuleert de vraag. |
| Economische groei regio | 1,9% – 2,1% BBP-groei | Ondersteunt de koopkracht en de vraag naar vastgoed. |
| Vergelijking vastgoedprijzen | Valencia vs Madrid/Barcelona | Madrid (€4.285/m²) en Barcelona (€4.693/m²) vs Valencia (ca. €2.400/m²). |
| Belangrijke ontwikkelingen | Tekort aanbod | Tekort kwalitatief aanbod en betere infrastructuur drijft blijvende vraag. |
Marktanalyse: De dynamiek van Valencia
Investeren in een wereldstad Valencia breekt momenteel alle records. Als een van de snelst groeiende economische en toeristische hubs van Europa De vraag naar modern, duurzaam vastgoed op A-locaties is historisch hoog, terwijl het aanbod nagenoeg stilstaat.
Cijfers die overtuigen Krijg direct inzicht in de fundamentele data die de basis vormt voor Serie 1 in deze wereldstad. Onze analyse biedt het bewijs dat u nodig heeft voor een weloverwogen beslissing.
Bent u benieuwd hoe de internationale schaarste in Valencia de liquiditeit van uw investering waarborgt? Vraag dan hier de specifieke marktanalyse aan.
Serie 1
Toepassing in Serie 1: De projecten in Valencia bieden Serie 1 een solide basis van waardevastheid. De hoge bezettingsgraden en de snelheid van de 'exit' (verkoop) garanderen een constante stroom aan liquiditeit binnen de obligatiestructuur. Dit versterkt de zekerheid voor de belegger, ondersteund door de internationale aantrekkingskracht van de stad.
Een behoedzame en fiscaal geoptimaliseerde structuur
EuroGroei vertaalt deze marktkansen naar een uiterst behoedzame beleggingsstructuur. Onze missie is het bieden van een fundament dat net zo solide is als het vastgoed zelf. Deze opzet rust op drie strategische pijlers:
Rendement en Winstdeling: 7% vaste rente per jaar, aangevuld met 25% winstdeling in de projectmarge.
Hybride Zekerheidsstelling: Recht van hypotheek op het vastgoed, bij bankfinanciering versterkt door een eerste pandrecht op 100% van de aandelen van de projectvennootschap.
De 60%-Veiligheidsmarge: Een eventuele rangwisseling met een bank is pas mogelijk zodra minimaal 60% van het project is verkocht. Dit waarborgt dat de marktwaarde bewezen is voordat de financieringsstructuur wijzigt.
